Вам можно использовать как пропитку так и лак, но пропитка, все же, предпочтительнее, так как она более длительное время сохраняет плитку в идеальном состоянии. Самая хорошая из известных мне пропиток для плитки эта https://blackstone.com.ua/ Пользоваться ею доводилось дважды и оба раза она меня не разочаровала.